上虞市舜达房产中介所,成立于2003年12月,现有员工4人,并已取得国家考核通过的房地产经纪人资格证书,5年的历练,使我们不断的发展进步,现已成为上虞地区服务完善、信誉良好的中介机构之一。以顾客为上帝,将真诚善意、精致完善作为服务的目标,并以专业、公平、规范、合理、诚信作为原则,现已赢得广大客户的信任与好评。为了更好的服务上虞市民,推出了上虞二手房网,方便广大市民在网络上寻找和发布房源信息,欢迎给我们提出宝贵的意见。
 
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买卖流程
租赁流程
二手房交易流程图
房产银行抵押流程图
二手房交易及抵押贷款费用汇总
 

二手房买卖费用项目

一、过户费用

1、评估费:按评估价的0.25%计算交纳(按揭为0.3%).

2、契税:按评估价格1.5%计算交纳(超过144平方米为3%).

3、印花税:按评估价买卖双方各交纳0.05%.

4、交易费:按主附房合计每平方6元计算.

5、房产证登记费80元,土地证交易费100元,工本费33元.

6、营业税及个税:面积在144平方以下的,房产证做证时间在5年内的,按评估价的5.7%交纳营业税和1%的个税。面积在144平方以上的,房产证在5年内,需按评估价交纳5.7%的营业税、1.5%的个税和1%的土地增值税(房产证在3年外5年内的土地增值税减半)。面积在144平方以上的,房产证时间超过5年的,按评估价扣除原买价后的差额交纳5.7%营业税,免交个税和土地增值税。

二、中介费用

按成交房价向买卖双方各收取1%

三、按揭费用

1、按借款金额的1%收取风险担保金

2、一次性收取按揭手续费500元

3、按揭公证费300元

 

租房中介费标准:按所租房子月租金的60%一次性收取

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上虞百官街道舜达中介所 地址:上虞区恒利路263号(恒利路与凤鸣路十字路口)
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