上虞市舜达房产中介所,成立于2003年12月,现有员工4人,并已取得国家考核通过的房地产经纪人资格证书,5年的历练,使我们不断的发展进步,现已成为上虞地区服务完善、信誉良好的中介机构之一。以顾客为上帝,将真诚善意、精致完善作为服务的目标,并以专业、公平、规范、合理、诚信作为原则,现已赢得广大客户的信任与好评。为了更好的服务上虞市民,推出了上虞二手房网,方便广大市民在网络上寻找和发布房源信息,欢迎给我们提出宝贵的意见。
 
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买卖流程
租赁流程
二手房交易流程图
房产银行抵押流程图
二手房交易及抵押贷款费用汇总
 

二手房交易及抵押贷款费用汇总


一.过户费

1、验证费
30元/件(必须验证,方可交易)

2、契税
按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收,房屋面积小于144㎡按2%计收,大于144㎡按4%计收。

3、印花税
成交价的0.1%。

4、营业税
房产购买时间不足5年按房产管理部门指导价与成交价二者中价格高的计收全额5.5%营业税。面积大于140㎡购买5年以上征收出售价和原购买差价的5.5%营业税。

5、个税

市场指导价与成交价高者*1%

6、土地收益金
商品房免收
房改房(经济适用房)按房产坐落地段分级征收:3—16.5元/平方米不等(郑州市区分8级地段)

7、交易服务费
按所售房产面积计收:6元/平方米(私房);3元/平方米(房改房)

8、产权登记收费
(1)、工本费
(若有共有人的,每个共有人证:10元/本)
(2)、测绘费
(建筑面积—50)*0.35元/平方米+20元
(3)、登记费
80元/件

二、中介服务费

1、产权代办费500元/件
2、佣金
房屋成交价*2%(买、卖双方各1%具体交易时协商)

三、按揭费用

1.房产评估费
评估价 * 5‰

2、抵押登记收费
(1)、抵押服务费贷款额 * 1‰
(2)、印花税           贷款额 * 1‰
(3)、工本费           100元
(4)、调查费           400元

3、担保费
贷款额*1%+400

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上虞百官街道舜达中介所 地址:上虞区恒利路263号(恒利路与凤鸣路十字路口)
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